ハノイは、公営住宅の賃貸料を月額 48,000 ～ 198,000 VND/m2 としています。草案によれば、公営住宅の賃貸料枠は、具体的には次のように発表されている。
– 公営住宅の建物の高さは 10 階未満で、賃貸料は 48,000 VND ～ 96,000 VND/m2/月です。
– 10 ～ 20 階建ての公営住宅の賃貸料は、月額 49,000 VND ～ 98,000 VND/m2 です。
– 20 ～ 30 階建ての公営住宅の賃貸料は、月額 73,000 VND ～ 146,000 VND/m2 です。
– 30 階建て以上の公営住宅の賃貸料は、月額 99,000 ドンから 198,000 ドン/m2 です。
上記の価格には、税金、メンテナンス、運用管理サービス、水道、その他多くの費用などの追加費用は含まれません。
これは公営住宅の賃貸価格を管理する上で重要なステップであり、この活動の公平性と透明性を確保するのに役立ちます。 #ソーシャルハウスレント #ハノイ #ハウスレンタル価格
したがって、具体的な公営住宅の賃貸価格帯は次のとおりです。
– 公営住宅の建物の高さは 10 階未満で、賃貸料は 48,000 VND ～ 96,000 VND/m2/月です。
– 10 ～ 20 階建ての公営住宅の賃貸料は、月額 49,000 VND ～ 98,000 VND/m2 です。
– 20 ～ 30 階建ての公営住宅の賃貸料は、月額 73,000 VND ～ 146,000 VND/m2 です。
– 30 階建て以上の公営住宅の賃貸料は、月額 99,000 ドンから 198,000 ドン/m2 です。
上記価格には付加価値税は含まれておりません。建設維持費。運用管理サービスの価格。賃貸公営住宅の内装設備や家電製品の購入費。火災および爆発保険、駐車料金、燃料、エネルギー、水道、テレビサービス、通信、公営住宅管理委員会への報酬、および公営住宅の所有者および利用者の私的使用に役立つその他のサービス費用の資金。
草案によると、上記の公営住宅の賃貸価格帯は以下の場合には適用されない。
– 公営住宅は、公共投資資本と労働組合の財源を利用して投資および建設されます。
– 公営住宅は工業団地の労働者の宿泊施設として使用されます。
– 公営住宅は、人民軍隊（存在する場合）のために国家資本から投資されています。
– 賃貸人と公営住宅の入居者は賃貸料について合意しています。
現在、市人民委員会の2019年11月5日付けの決定第25/2019/QD-UBNDによると、そのことが知られています。ハノイ、プロジェクトに応じて建設に投資する非国営公営住宅の販売、賃貸、リース購入価格の評価について（企業や協同組合が建設に資本を投資する場合）：投資家は書類を送付する必要がある。建設省に対して公営住宅の販売価格、賃貸価格、リース購入価格を査定する。
有効な書類を受け取った日から 30 日以内に、建設省は評価を整理し、評価結果を投資家に通知する責任があります。次に、公営住宅の販売価格、賃貸価格、リース購入価格の査定結果に基づき、投資家は、不当譲渡の原則に基づいて、プロジェクトの正式な販売価格、賃貸価格、リース購入価格を承認し、発行します。プロジェクトの販売価格よりも高く評価されました。
国が所有せず、世帯や個人が自ら建設する公営住宅プロジェクトの場合、建設省は建設省の指導に従って価格決定方法と現地市場価格を検討し、価格枠を構築する責任があります。世帯および個人が投資する公営住宅の販売、賃貸、貸与に関する規定を定め、規定に従って市人民委員会に提出して公布を求める。
世帯および個人は自分で価格を決定しますが、市人民委員会が発行する価格区分を超えることはできません。顧客、世帯、個人と公営住宅の購入、販売、賃貸、リース購入の契約を結ぶ前に、販売価格、賃貸価格、リース購入価格のリストを建設省に送付して監視する必要があります。
以前はホーチミン市人民委員会 また、5%の付加価値税を含む最低レンタル価格を96,000 VND/m2/月とする公営住宅のレンタル価格枠組みを決定する草案も提出されている。この価格は地下室のない5階建て以下の建物に適用されます。最高賃貸料は、地下3階を含む45階から50階までのアパートで月額235,000ドン/平方メートルです。
工業団地の労働者向け宿泊施設の場合、地下室のない 5 階建て未満の建物の場合、最低賃貸料は 87,000 VND/㎡/月です。最も高い賃貸料は、地下3階、15～20階建ての建物で月額143,000ドン/㎡です。
ホーチミン市の社会住宅支援政策の受益者向けに賃貸住宅を建設または改築、修理するために個人が投資した住宅の賃貸価格は、66,000 VND/m2/月から 121,000 VND/m2/月（5% 含む）が提案されています。付加価値税）。
フォン・ヴー
