Do Duc Duy大臣は、一部の地域の新しい地価リストが急上昇した理由を指摘した
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ベトストック – Do Duc Duy大臣は、一部の地域の新しい地価リストが急激に上昇した理由を指摘した
10月28日午後の国会で、ド・ドゥク・ズイ天然資源環境相は一部の地域で調整地価が急騰した理由を指摘した。同時に同大臣は、土地オークションを開催する際の投機や価格のつり上げを克服するための多くの解決策について概説した。
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ド・ドゥク・ドゥイ天然資源環境大臣が会議で発言 |
2024年の土地法の施行について報告し、天然資源・環境大臣のド・ドゥク・ズイは、政府と各省庁が土地法の施行と同時に速やかに公布され発効するための詳細と指示を作成するためにあらゆる資源を集中させたと述べた。この法律には、10 政令、1 首相決定、7 省庁通達が含まれます。地方自治体においても、法律で定められた権限に応じた細則（20内容）の制定に努めています。
天然資源環境大臣はまた、多くの地方がその権限に基づいて文書を完全に発行しておらず、これが法律の施行の有効性に一定の影響を及ぼし、土地利用者である人々や企業の権利と義務に影響を与えていると強調した。
地価リストの急激な上昇は、一部の地域が2021年から2024年の期間に定期的に調整していないことが原因です。
現在の地価表を2025年12月31日まで適用し続けるよう調整することに関して、ドゥック・ズイ大臣は、土地法2024年地価表第257条第1項の規定に基づく現行の地価表の調整に関連する問題は次のとおりであると述べた。 「2013 年土地法に基づく地価表は、2025 年 12 月 31 日まで引き続き適用されます。必要な場合、省人民委員会は2024年土地法の規定に従い、現地の地価の実情に合わせて地価表を調整することを決定する。
これは、地価の急激な変動によるショックを回避し、2026年1月1日から適用される2024年土地法の規定に従って、地方自治体が段階的に新しい地価表を作成するためのロードマップを実施するのを支援する移行規定である。一部の土地利用者の権利と義務に影響を与えるリスト。
しかし、現行の地価表を調整する際には、地方がその影響を十分に検討し、十分に評価しなければ、調整後の地価表の地価と比較して大きな差が生じることが起こります。現在の地価表の土地価格。特に、2021年から2024年の期間に2013年土地法の規定に従って地価表を調整しなかった、または定期的に調整しなかった地方では、今回再び調整すると大きな差が生じ、人々や企業が反応することになる。調整前の地価表の地価を適用した場合に比べて、土地利用者が土地に対する債務を履行しなければならない金額が増加します。
一部の地域では土地競売で投機と価格のつり上げの兆候がある
土地使用権の競売に関して、天然資源・環境大臣のド・ドック・ズイ氏は、一部の地域では開始価格と落札価格に大きな差があり、投機による価格のつり上げの兆候が見られると述べた。
その理由としては、次のものが挙げられます。 土地利用計画と計画が公表されておらず、透明性がありません。一部の被験者は、実際のニーズではなく、主に投機目的でオークションに参加します。さらに、一部の地方では競売用の土地基金を積極的に創設していない。地価表の地価は速やかに調整されていません。
天然資源環境大臣は、同省が次のような解決策も提案していると述べた。 土地利用計画と計画の公表。地価表における地価を合理的に調整する。オークション落札時の支払い時間を短縮します。同時に、高値で勝ったものの証拠金を失った事例を公表します。不動産・宅地を適正価格で供給するための対策を強化する。検査・審査を強化し、違反行為には厳正に対処します。
トゥオン・ゴック
